Leistungen für Verkäufer

Mit uns erfahren Sie eine ganzheitliche Beratung. Was das heißt?

Wir kümmern uns selbstverständlich nicht nur um den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem angemessenen Preis, sondern wir stehen Ihnen umfassend und kompetent – fast 24/7 – als IHR Immobilienberater zur Verfügung.

Simone Thiele Immobilien, Ihr Partner für die Immobilie
Simone Thiele Immobilien, Ihr Partner für die Immobilie

Unser Service für Verkäufer umfasst:

  • Eine gründliche Begehung des Objekts unter Feststellung sämtlicher Besonderheiten
  • Aufnahme der Immobilie in Bild und Text
  • Eingabe der Objektdaten unter Berücksichtigung der Ausstattungsmerkmale, des Zustands sowie Sanierungsbedarfs in ein statistisches Programm zur
  • Erstellung eines Wertgutachtens und Ermittlung des aktuell erzielbaren Verkaufspreises*
  • Hinzuziehung eines Architekten (fundierte Einschätzung zu Sanierungsmaßnahmen, Erstellen ev. fehlender Grundrisse und Schnitte, anschauliche Darstellung in verschiedene Nutzungsausrichtungen für einen optimalen Verkauf)**
  • Schaltung einer aussagekräftigen Internet-Annonce
  • Terminkoordination und Durchführung von Besichtigungen mit vorausgewählten Interessenten
  • Leitung der Verkaufsverhandlungen mit den Interessenten
  • Einleitung des Notartermins unter Einreichen sämtlicher Käufer- und Verkäufer Daten
  • Auf Wunsch Begleitung zum Notar

FRAGE:

Sie möchten lieber selber verkaufen?

Selbstverständlich können Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung auch selber verkaufen. Sie können sich sämtliche zum Verkauf nötigen Unterlagen, die ein potenzieller Käufer sehen möchte oder für seine Finanzierung benötigt gegen Gebühr vom Grundbuchamt, dem Bauamt, einem Notar, dem Katasteramt, der Gemeinde- oder der Stadtverwaltung schicken lassen. Freie Architekten fertigen gemäß Honorarordnung fehlende Pläne. Sie können Annoncen schalten, Fotos Ihrer Immobilie erstellen, Beschreibungen verfassen und Ihre Anzeige kostenpflichtig in Zeitungen oder auch bei Online-Anbietern schalten. Sie können Emails und Anrufe beantworten, Termine vereinbaren, Ihr Haus herrichten und auf Interessenten warten, die Sie dann durch Ihre privaten Räume führen. Sie können dem Kaufinteressenten Auge in Auge gegenüberstehen und über den Preis Ihres Eigentums verhandeln. Unter Umständen mag er geneigt sein, weil er die Maklerprovision spart, aber vielleicht ist „Ersparnis“ auch sein erstes Ziel und entsprechend verhandelt er nun mit Ihnen um Ihr Objekt. Oder Sie wollen die „gesparte Provision“ gleich selber nutzen und addieren sie zum Verkaufspreis zu einer Summe, bei der Ihr persönlich gefühlter Wert Ihres Eigentums eben liegen mag…

GEGENFRAGE:

Warum bedienen Sie sich nicht unserer Erfahrung und geben diese Arbeit ab?

Wir sind seit über zehn Jahren beruflich ausschließlich damit beschäftigt, uns Verkäufern, Kaufinteressenten, Vermietern und Mietern und deren Immobilien-Anliegen zu widmen. Dies bedingt, dass wir den Markt und die Marktentwicklung hautnah miterleben. Wir können Ihnen nicht nur den statistischen Preis Ihrer Immobilie sagen, aus Bodenrichtwert und Gebäudesubstanz einen Durchschnittswert nennen oder die Mieten im Ertragswertverfahren berechnen, sondern wir nutzen unsere Markterfahrung aus Angebot und aktueller Nachfrage um den tatsächlich erzielbaren Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen.

Wir denken: Nutzen Sie Ihre kostbare Zeit für das, was Sie können – wir erledigen das für Sie, was WIR können(Nicht ohne Grund sind wir zum wiederholten Male zum ‚PREMIUM-PARTNER‘ der Firma ImmoScout gekürt worden)

*Wertgutachten bei Alleinauftrag im Service enthalten, sonst 250 €

**Architektenleistung bei Alleinauftrag von Objekten mit Verkaufspreis über 100.000 € im Service enthalten; sonst bei erweitertem Spektrum „Premium“ ab 1.500 €

Tipp für Tippgeber:

Wenn Sie uns jemanden empfehlen möchten, der seine Eigentumswohnung, sein Haus oder sein Grundstück verkaufen will, erhalten Sie von uns nach erfolgreichem Verkauf 800 Euro als Tippgeberprovision. Folgende Kriterien müssen dafür erfüllt sein:

  • Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück ist uns noch nicht bekannt
  • Das Haus, die Wohnung oder das Grundstück wird noch nicht öffentlich zum Verkauf angeboten, beispielsweise über Internet/Zeitung/Verkaufsschilder oder andere Makler
  • Sie sind nicht Ehe- oder Lebenspartner des Eigentümers dieser Immobilie

Sobald der von Ihnen benannte Eigentümer uns den Alleinauftrag zum Verkauf seiner Immobilie erteilt, beginnen wir mit der Vermarktung. Bei erfolgreichem Verkauf durch uns und nach Eingang der Gesamtprovision auf unserem Geschäftskonto erhalten Sie Ihre 800 Euro Tippgeberprovision von uns (bei höherwertigen Objekten VB).

Wenn Sie einen Tipp zum Verkauf einer Immobilie abgeben möchten, senden Sie uns eine E-Mail unter immobilien@simone-thiele.de oder melden sich telefonisch im Büro unter (0511) 12 49 774.

  • Sonderleistungen

    Neben unseren kostenfreien Basisleistungen, bieten wir Ihnen auf Wunsch Sonderleistungen.